Tulosta

A A

pori.fi / Asuminen / Asunnon hankkiminen / Asuntolainoitus / Lainat ja takaukset yksityishenkilöille

OMAKOTIKORKOTUKILAINAT

Omakotikorkotukilainoja myönnetään korkotukikelpoisille yksityishenkilöille sellaisten uusien omakotitalojen rakentamiseen, joiden energiankulutus on matala.

Korkotukilaina voi kattaa enintään 80 % hyväksytyistä kustannuksista. Lainoitettaville huoneistoneliömetreille on säädetty enimmäismäärät (kts. alla oleva linkki, omakotikorkotukilainojen hakeminen).

Korkotukilainalle maksetaan korkotukea korkotukilainasta perittävän vuotuisen koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 % lainan jäljellä olevasta pääomasta, lainavuosittain siten, että viitenä ensimmäisenä lainavuotena korkotukea maksetaan 70 % ja viitenä seuraavana lainavuotena 50 %.

Korkotukilainan myöntää rahoituslaitos, talouspalvelut hyväksyy lainan korkotukilainaksi ja valtiokonttori maksaa korkotuen lainan myöntäjälle. Korkotukilainan hyväksymisen perusteena on hakijaruokakunnan varallisuus ja valtioneuvoston vahvistamat tulorajat.

• Ohje omakotikorkotukilainan hakemiseen 2010 (pdf)

• Omistuskorkotukilainahakemus: Ara 11/08 (doc)

• Hanketiedot ja kustannusarvio lomakkeella ARA 30/01 (doc)

TAKAUKSET

Valtiontakaus voidaan myöntää jokaiselle, joka rakentaa omakotitalon tai ottaa omistusasuntolainan asunnon ostamista varten. Takauksen voi saada sekä vapaarahoitteiselle että valtion korkotukemalle asunnolle. Asunto on hankittava omaksi tai perheen pääasialliseksi asunnoksi.

Pankit myöntävät valtiontakauksia asuntolainapäätöstensä yhteydessä.

Valtiontakausta ei tarvitse erikseen hakea eikä sille ole tulo- tai varallisuusrajoja.

Asiakkaan ilmoitus halustaan saada valtiontakaus asuntolainalleen riittää takauksen saamiseksi. Valtion asuntorahasto valvoo pankkien takaustoimintaa.

Takauksesta peritään takausmaksu, joka on 2.5 % takauksen määrästä.

• Omistusasuntolainojen valtiontakaukset - soveltamisohje

• Omistusasuntolainojen valtiontakaus - YM:n tuotekortti

KÄYTETYT ARAVAOMISTUSASUNNOT

Kuntien välityksellä tapahtuva yksityishenkilöiden asuntojen rakentamisen, perusparantamisen tai hankinnan tukeminen ns. aravalainoin päättyi vuonna 1996. Näiden lainojen perinnästä ja maksuhelpotusten myöntämisestä vastaa talouspalvelut.


ASP-JÄRJESTELMÄ NUORTEN ENSIASUNNON HANKINTAAN

18-30 vuotias nuori voi tehdä pankin kanssa nk. ASP- eli asuntosäästö-palkkiosopimuksen. Sopimuksen tarkoituksena on taata nuorelle mahdollisuus hankkia ensimmäinen omistusasunto mahdollisimman edullisesti.

Asunnon hankkija tekee pankin kanssa sopimuksen, jossa hän sitoutuu säästämään vähintään 10 % asunnon hinnasta ja pankki antamaan lainaa, kun säästötavoite on saavutettu. ASP-korkotukilainan ehdot ovat edulliset.

Ympäristöministeriön tuotekortti ASP-lainasta.