Asuminen

Asunnot ovat Porissa edullisia. Voit asua keskustassa tai eri puolilla kaupunkia. Porissa on paljon vuokra-asuntoja. Asuntoa voi etsiä Porin kaupungin omista vuokra-asunnoista. Asuntoa voi etsiä myös asunnonvälitystoimistojen kautta.

Kulkeminen Porissa

Porin Linjat

1 Yleistä tietoa vuokra-asumisesta

Ota siivotusta asunnosta kuvia, kun muutat asuntoon tai sieltä pois. Kuvien avulla voit näyttää, missä kunnossa asunto oli, kun muutit sinne tai millaiseen kuntoon jätit sen, kun muutit pois.

  • Noudata taloyhtiön järjestyssääntöjä.
  • Älä häiritse muiden asukkaiden viihtyisyyttä omalla käyttäytymiselläsi.
  • Huolehdi siitä, että myös vieraasi noudattavat sääntöjä eivätkä häiritse muita asukkaita.
  • Portaisiin tai ulkoseiniin ei saa piirtää mitään eikä niitä saa liata.
  • Älä melua porraskäytävässä.
  • Pidä asuntosi ovi kiinni. Asuntoa ei saa tuulettaa porraskäytävään.
  • Porraskäytävä ei ole varastotila. Siellä ei saa säilyttää mitään tavaraa.
  • Älä jätä astian- tai pyykinpesukonetta yksinään käymään. Sulje tulovesihana aina, kun et käytä konetta. Älä käytä pesukoneita yöllä.
  • Pyri käymään suihkussa illalla, ei yöllä.
  • Ilmoita isännöintitoimistoon, kun muutat taloon tai talosta pois. Ilmoita myös, jos perheesi koko kasvaa.
  • Yleisissä tiloissa ei saa tupakoida. 
  • Älä heitä roskia parvekkeelta tai piha-alueilla. Vie roskat aina roska-astiaan.
  • Lajittele kaikki jätteet annettujen ohjeiden mukaan.
  • Auton saa pysäköidä vain merkityille alueille.
  • Kysy vuokranantajalta lupa, jos haluat tehdä asunnossa korjauksia tai muutoksia. Ilman lupaa et voi tehdä niitä.

 

2 Vuokrasopimustyypit

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus (tyypillisin sopimustyyppi)

  • Vuokrasopimuksen irtisanomisaika vuokralaisen puolelta on yksi kalenterikuukausi.
  • Vuokrasopimuksen irtisanominen on tehtävä kirjallisena ja sen on oltava vuokranantajalla viimeistään kuun viimeinen päivä.
  • Seuraava kuukausi on ns. irtisanomiskuukausi, jolta on maksettava vuokra ja jonka aikana asunto on vielä käytössäsi.
  • Mikäli muutat asunnosta ennen irtisanomiskuukauden päättymistä ja luovutat vuokranantajalle kaikki avaimet, luovutat samalla asunnon hallinnan. Asunnon hallinnan luovutus ei vapauta irtisanomisajan vuokran maksusta, jos asiasta ei erikseen sovita.
  • Asunto on irtisanomiskuukautena vuokralaisen käytössä ja vuokralaisella on oikeus käyttää tai olla käyttämättä asuntoa, mutta asunnon näyttöjä hän ei voi kieltää.

Määräaikainen vuokrasopimus

  • Vuokrasopimus on tehty määräajalle.
  • Vuokrasopimus sitoo kumpaakin osapuolta.
  • Vuokrasopimuksen voi purkaa vain jos purkuperusteet ovat olemassa (vaatii selkeän, pakottavan syyn).

 

3 Vuokrasopimuksen irtisanominen

Vuokrasopimuksen irtisanominen on tehtävä kirjallisena ja sen on oltava vuokranantajalla viimeistään kuun viimeinen päivä. Irtisanomisen jälkeen asunto on sinun käytössäsi vielä sen kuukauden loppuun, jolloin irtisanoit asunnon sekä seuraavan kokonaisen kalenterikuukauden. Seuraava kuukausi on ns. irtisanomiskuukausi, jolta on maksettava vuokra ja jonka aikana asunto on vielä käytössäsi.

Irtisanomisilmoituksen sisältö:

  • Vuokralaisen nimi ja yhteystiedot
  • Huoneiston (josta ollaan lähdössä) osoite
  • Ilmoitus: Irtisanon tällä ilmoituksella vuokrasuhteen yllä mainitussa asuinhuoneistossa.
  • Milloin asunto vapautuu
  • Tilinumero minne vakuuden voi palauttaa vuokrasuhteen päättymisen jälkeen (mikäli vakuus on maksettu rahana)
  • Päiväys ja allekirjoitus

Esimerkkejä vuokrasopimuksen irtisanomisesta:

  • Haluat muuttaa uuteen asuntoon 1.3. Sinun pitää irtisanoa vanhan asunnon vuokrasopimus 31.1. mennessä. Voit irtisanoa asunnon koska tahansa tammikuun aikana, mutta siitä huolimatta vuokrasopimus päättyy vasta 28.2. Helmikuu on irtisanomiskuukausi, jolta sinun on maksettava vuokra vanhasta asunnosta. Jos myöhästyt ja irtisanot asuntosi vuokrasopimuksen 1.2., on irtisanomiskuukausi maaliskuu ja vuokrasopimus päättyy 31.3.
  • Haluat muuttaa uuteen asuntoon 1.7. Sinun pitää irtisanoa vanhan asunnon vuokrasopimus 31.5. mennessä. Voit irtisanoa asunnon koska tahansa toukokuun aikana, mutta siitä huolimatta vuokrasopimus päättyy vasta 30.6. Kesäkuu on irtisanomiskuukausi, jolta sinun on maksettava vuokra vanhasta asunnosta. Jos myöhästyt ja irtisanot asuntosi vuokrasopimuksen 1.6., on irtisanomiskuukausi heinäkuu ja vuokrasopimus päättyy 31.7.
  • Haluat muuttaa uuteen asuntoon 1.11. Sinun pitää irtisanoa vanhan asunnon vuokrasopimus 30.9. mennessä. Voit irtisanoa asunnon koska tahansa syyskuun aikana, mutta siitä huolimatta vuokrasopimus päättyy vasta 31.10. Lokakuu on irtisanomiskuukausi, jolta sinun on maksettava vuokra vanhasta asunnosta. Jos myöhästyt ja irtisanot asuntosi vuokrasopimuksen 1.10., on irtisanomiskuukausi marraskuu ja vuokrasopimus päättyy 30.11.

4 Sopimussakko

  • Sopimussakko on käytössä lähes kaikissa yksityisten vuokranantajien tekemissä vuokrasopimuksissa.
  • Yleensä ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on vuoden päästä sopimuksen alkamisesta.
  • Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen sitoutumisen päättymistä, hän maksaa sopimussakkona 1-2 kuukauden vuokraa vastaavan summan.
  • Siirretty irtisanomisaika on molemminpuolinen eli se sitoo molempia osapuolia – tämä tarkoittaa siis, että mikäli vuokranantaja joutuisi irtisanomaan vuokralaisen vuokrasuhteen ensimmäisen vuoden aikana, hän maksaa saman sakon vuokralaiselle.
  • Sopimussakko EI tarkoita sitä, että vuokrasopimus päättyy automaattisesti siihen päivään. Vuokrasopimus on joko toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen.

5 Vuokravakuudet

Jos on itse maksanut vuokravakuuden:

  • Vuokravakuudet vaihtelevat yhden kuukauden vuokrasta kahden kuukauden vuokraan.
  • Vakuus palautetaan vuokrasopimuksen päätyttyä asuntotarkastuksen jälkeen. Mahdolliset ongelmat asunnon kunnossa, avaimissa tai veloissa viivästyttävät vakuuden palauttamista.

Jos vuokravakuus on myönnetty sosiaalitoimesta tai KELAsta:

  • Vakuutta ei ole myönnetty rahana vaan maksusitoumuksena.
  • Vakuus ei ole vuokralaisen omaisuutta, vaan palautuu vakuuden myöntäjälle (sosiaalitoimi tai KELA) vuokrasopimuksen irtisanomisen jälkeen.

Vuokravakuus uuteen asuntoon:

  • Vuokralainen toimittaa vuokravakuuden asuntoa varten.
  • Jos sinulla ei ole mahdollisuutta toimittaa vuokravakuutta, voit hakea sitä KELAsta. KELA päättää myöntääkö se vuokravakuuden vai ei.

KELA voi myöntää vuokravakuuden esimerkiksi seuraavissa tilanteissa:

  • avo- tai avioero
  • terveydelliset syyt
  • perhekoon muutos
  • asunnottomuus
  • asunnottomuuden uhka
  • työpaikan tai opiskelupaikan saanti toiselta paikkakunnalta
  • asunnon vaihtaminen edullisempaan Kelan tai kunnan kehotuksesta

KELA ei myönnä vuokravakuutta, jos muutat

  • mukavuussyistä (esim. sauna, oma piha, kaupunginosan vaihto)
  • kalliimpaan asuntoon
  • paikkakunnan vaihdon vuoksi, jos muutto ei ole perusteltu työpaikan tai opiskelun vuoksi
  • muusta vastaavasta syystä

6 Tietoa poismuuttajalle

  • Vuokranantaja tarkastaa käytössäsi olleen huoneiston sen jälkeen kun olet tyhjentänyt ja siivonnut huoneiston sekä palauttanut kaikki avaimet.
  • Sinun tulee tyhjentää ja siivota huoneisto, parveke sekä irtaimistovarasto. Vastaat niistä huoneistoon aiheuttamistasi vaurioista, jotka eivät ole normaalia kulumista.
  • Jos asunnossa ilmenee tai on ilmennyt puutteita, kerro niistä vuokranantajalle.
  • Jos asumisen aikana jokin menee rikki tai jotain on tapahtunut esim. asunnon pinnoille, kerro niistä vuokranantajalle.
  • Jos esim. putkisto tukkeutuu, ilmoita siitä huoltoyhtiölle.
  • Huolehdi siitä, että astian- ja pyykinpesukoneiden liitäntäputket on tulpattu. Jos olet tehnyt muutoksia keittiön kaapistoon astianpesukonetta varten, palauta kaapisto ennalleen.
  • Jätä taulujen seinäkoukut ja proput sekä sälekaihtimet paikoilleen. Tarkista, että huoneistoon kuuluvat tavarat jäävät paikoilleen: verhoripustimet, palovaroitin sekä kattorasiat.
  • Jätä asentamasi turvalukko paikoilleen. Luovuta sen avaimet ja muut huoneistoon kuuluvat avaimet vuokranantajalle. Vastaat lukon vaihtokustannuksista, mikäli et vuokrasuhteen päätyttyä palauta kaikkia sinulle luovutettuja avaimia.
  • Vuokravakuus palautetaan, kun olet maksanut kaikki vuokrat, vesi-, sauna- ja autopaikkamaksut sekä mahdolliset siivous-/korjauskustannukset.
  • Irtisano sähkösopimus vanhasta asunnosta ja siirrä se uuteen asuntoon.
  • Lue vesimittarin lukema, jos asunnossa on vesimittari.
  • Muista tehdä muuttoilmoitus postiin / maistraattiin.

Huoneiston loppusiivous:

  • Pese liesi, uuni ja uunipellit sekä liesituulettimen rasvasuodatin. Siivoa myös lieden takaa.
  • Ota pakastin ja jääkaappi pois päältä. Sulata ja pese molemmat. Jätä pakastimen ja jääkaapin ovet auki.
  • Pyyhi puhtaaksi kaikki pinnat sekä laatikostot, kaapit/komerot, ovet ja ovenpielet.
  • Pese wc-, kylpyhuone- ja saunatilat altaineen. Puhdista lattiakaivot.
  • Sulje kaikki ikkunat ja ovet.
  • Pyyhi lattiat kostealla liinalla tai mopilla.
  • Vie roskat pois asunnosta.